Fie că-ți dorești casa visurilor tale sau strictul necesar, trebuie să te informezi foarte bine în ceea ce privește pașii de urmat, dar și costurile. În majoritatea cazurilor, bugetul inițial este depășit cu aproximativ 20%. Pentru a-ți construi o casă de dimensiuni medii, nu poți începe demersurile fără a avea pregătită o sumă de, cel puțin, 400.000 lei (82.000€) în conformitate cu o analiză făcută de Necesit.ro.
Specialiștii care au făcut calculele au prezentat și trei exemple de case de dimensiuni diferite și costurile la care trebuie să vă așteptați dacă vă apucați de treabă. „O casă de 100 mp utili (50 mp la sol, 50 mp mansardă) presupune costuri, sesizabil, mai mici decât o casă de 100 mp construită doar pe sol”, este sfatul constructorilor.
1. Casă mică, fără etaj, 70mp utili, construcție cărămidă – 85mp construiți
- Proiect: aproximativ 5.400 RON (1.100 euro)
- Taxe pentru obținerea autorizației de construcție (avize: salubritate, mediu, energie electrică, gaze naturale, compania de apa, taxe ISC) – 4.640 RON (950 euro)
- Racordare utilități: aproximativ 14.650 RON (3.000 euro)
- Cost construcție la roșu (fundatie, ridicare ziduri și structură acoperiș): aproximativ 135.000 RON (27.500 euro)
- Cost construcție la cheie (casa este gata de mobilat și utilat): aproximativ 270.000 RON (55.000 euro)
Total costuri construcție la roșu: 159.000 RON (≈ 32.550 €)
Total costuri construcție la cheie: 293.500 RON (≈ 60.050) €
2. Casă medie, de familie, 100mp utili – 120mp construiți
- Proiect: aproximativ 7.330 RON (1.500 euro)
- Taxe pentru obținerea autorizației de construcție (avize: salubritate, mediu, energie electrică, gaze naturale, compania de apa, taxe ISC) – 5.150 RON (1.055 euro)
- Racordare utilități: aproximativ 14.650 RON (3.000 euro)
- Cost construcție la roșu (fundatie, ridicare ziduri și structură acoperiș): aproximativ 39.000 €
- Cost construcție la cheie (casa este gata de mobilat și utilat): aproximativ 78.500 €
Total costuri construcție la roșu: ≈ 44.555 €
Total costuri construcție la cheie: ≈ 84.055 €
3. Casă mare, parter+etaj (P+1), 140mp – 170mp construiți
- Proiect: aproximativ 10.750 RON (2.200 euro)
- Taxe pentru obținerea autorizației de construcție (avize: salubritate, mediu, energie electrică, gaze naturale, compania de apa, taxe ISC) – 5.620 RON (1150 euro)
- Racordare utilități: aproximativ 14.650 RON (3.000 euro)
- Cost construcție la roșu (fundatie, ridicare ziduri și structură acoperiș): aproximativ 222.500 RON (45.500 euro)
- Cost construcție la cheie (casa este gata de mobilat și utilat): aproximativ 444.500 RON (91.000 euro)
Total costuri construcție la roșu: 253.500 RON (≈ 51.850 €)
Total costuri construcție la cheie: 475.500 RON (≈ 97.350) €
