În ciuda creșterii prețurilor apartamentelor cu 25% în ultimii doi ani, Brașovul rămâne orașul cu cele mai lente vânzări din România, potrivit unei analize recente realizate de platforma imobiliară Imobiliare.ro. Conform datelor centralizate, apartamentele din Brașov se vând într-o perioadă medie de aproximativ trei luni, cu o lună mai mult față de alte mari orașe din țară.
În contrast, orașe precum Constanța și București se află printre cele cu cele mai rapide vânzări, proprietarii reușind să identifice cumpărători în doar aproximativ o lună și jumătate. În Constanța, de exemplu, perioada de vânzare a scăzut semnificativ față de sfârșitul anului 2023, dar și aici oferta de apartamente disponibile este mult mai restrânsă, ceea ce influențează rapiditatea tranzacțiilor.
În București, cererea de locuințe noi a crescut cu 33% comparativ cu 2023, iar pe segmentul locuințelor vechi interesul a fost de asemenea în creștere. Marja de negociere pe piața din Capitală a scăzut de la 4% în 2022 la 3,5% în 2024, semn că cumpărătorii sunt mai dispuși să accepte prețurile cerute.
Cu toate acestea, în Brașov, în ciuda creșterii prețurilor și a unui interes ridicat pentru locuințele din acest oraș, tranzacțiile se realizează cu dificultate, iar proprietarii rămân adesea inflexibili în ceea ce privește prețurile. Aceste aspecte fac ca vânzările de apartamente să dureze mult mai mult comparativ cu alte centre urbane.
Raportul arată, de asemenea, că marja de negociere în Brașov rămâne constantă, proprietarii având o abordare mai fermă privind prețul locuințelor lor. Aceasta poate explica, în parte, timpul mai lung necesar pentru finalizarea vânzărilor. Totuși, Brașovul a reușit să devină unul dintre cele mai scumpe orașe din România, al doilea după Cluj-Napoca, datorită aprecierii considerabile a prețurilor apartamentelor în ultimii doi ani.
